강동구 천호동 392-9 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
천호동 392-9 재개발, 신속통합기획 후보지
천호동 392-9강동구 천호동대출 끼고 사면
내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 29건 가운데 21건은 이 금액 안이에요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
가장 가까운 암사역도 도보 16분이라 역세권으로 보기는 어려워요.
분담금(추정)9.1억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역암사역 도보 16분8호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 3,814만 주변 300m 빌라 29건 중간값(25.12~26.11) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 참고 · 구역 대표 거래(3.3㎡당) | 5,815만 빌라·단독 매매 3건 중간값(25.07~26.05) |
| 기준 매수가 | 3억 5,000만 대지 3.3㎡당과 같은 거래 · 전용 54.1㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 29건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.11.03 |
| 주변 신축 84㎡ | 17.1억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 49건 중간값 · 래미안강동팰리스·힐스테이트 강동 리버뷰 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 2건 계약일 기준 |