성북구 삼선동1가 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

삼선3 재개발, 정비계획 수립 중

삼선3성북구 삼선동1가대출 끼고 사면

지금 필요한 돈2.5억매수 대출 7,700만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 3.8억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 구역 안 빌라 매매 11건 가운데 8건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(92%).

가장 가까운 역한성대입구역 도보 9분4호선

구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지

확인된 266동 가운데 92%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 6동 있어요.

경계 안 필지 허가 3건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 195곳으로 성북구 구역 중간값의 2.7배예요.