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성북구 재개발 지도 · 정비사업 63곳

조합설립인가 31곳 · 추진위원회 승인 10곳 · 착공·분양 7곳 · 사업시행인가 5곳 · 조합·시행자 지정 3곳 · 기타 7곳

내 돈 1억 · 2억 · 3억, 전세 끼고 살 수 있는 곳

누르면 그 금액으로 지도를 열어요.

재개픽 편집 · 2026.11.08 글 · 굵은 숫자는 매일 갱신

재건축 단지보다 빌라·단독 동네의 정비가 대부분인 구예요. 장위동처럼 뉴타운이 지나간 곳과 정릉·동소문동처럼 아직 초기인 곳이 함께 있어요.

8년 넘게 같은 단계에 머문 곳이 4곳이에요. 조합이 생기고도 오래 멈춘 구역이 있어서, 조합이 있는지만 보고 속도를 짐작하면 틀리기 쉬워요.

장위13-1·13-2구역은 2014년 촉진구역에서 해제됐다가 신속통합기획으로 다시 시작했어요.

최근 1년 단계 변경: 8곳 · 정릉2구역 추진위원회 승인(2026.07), 장위13-1구역 추진위원회 승인(2026.06), 장위13-2구역 추진위원회 승인(2026.06), 동선2구역 착공(2026.05)

신속통합기획 후보지들은 토지거래허가로 전세를 끼지 못해 대출 끼고 낸 금액만 나와요.

장위 뉴타운은 해제됐다 다시 추진하는 구역과 공공재개발 구역이 섞여 있어, 같은 동네에서도 허가가 필요한 구역과 아닌 구역이 갈려요.

2026.11.12 법원 공고 기준 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 3건이에요. 성북구는 가로주택 사업장이 많아, 조합을 세운 곳의 물건이라면 조합원 자격을 먼저 확인해야 해요.

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숫자는 무주택·84㎡·시세 그대로를 가정한 추정이고, 입주까지 현금은 입주 잔금대출을 받고도 채워야 하는 내 돈이에요. 허가구역(토지거래허가구역)은 사면 2년 동안 실거주해야 해서 대출 끼고 산 값으로 냈어요.