마포구 창전동 46-1 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12
창전동 46-1 모아주택, 조합설립 뒤 보통 속도
창전동 46-1마포구 창전동
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
인가 2년 7개월째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2029.2~2032.4쯤으로 봐요.
땅의 66%가 10도 넘는 비탈이고 높낮이 차이가 41m인 언덕 동네예요. 서강대역(경의중앙선)도 도보 12분이에요.
가장 가까운 역광흥창역 도보 6분6호선
토지등소유자172명구역 면적 11,630㎡
인가 이력
- 조합설립인가2024.04.01
구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 6,061만 빌라·단독 매매 5건 중간값(25.12~26.08) |
|---|---|
| 빌라 매매 | 5.7억 구축 빌라 5건 중간값(최근 12개월) · 전용 45.6㎡ |
| 빌라 전세 | 2.5억 전세 9건 중간값 · 임대 58.4㎡ · 매수가 표본(전용 45.6㎡)과 면적 다름 |
| 구역 안 12개월 거래 | 6건 계약일 기준 |
노후도
확인된 51동 가운데 65%가 노후·불량이고, 평균 30년 됐어요.
권리산정기준일
2025.02.18 (창전동 46-1 모아타운 고시) 근거
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 학원이 440곳으로 마포구 구역 중간값의 2.5배예요.