성북구 장위동 350 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

장위3구역 재개발, 추진위 승인 뒤 보통 속도

장위3구역성북구 장위동전세 끼고 사면

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입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 3억이면 전세를 끼고 매매가 6.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 같은 동 빌라 중간값인 5억 4,000만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요.

2024년 12월 추진위원회 승인(동의율 50%) 뒤 1년 11개월째로 서울 보통 속도이고, 조합설립인가는 2028.3~2035.12쯤으로 봐요.

10년 안 준공 가능성은 6%예요. 가장 가까운 광운대역도 도보 22분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(93%).

가장 가까운 역광운대역 도보 22분1호선 · 경춘선

인가 이력

확인된 306동 가운데 93%가 노후·불량이고, 평균 46년 됐어요.

1km 안 점포가 742개로 성북구 구역 가운데 적은 편이에요.