성북구 정릉동 894 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

정릉3구역 재개발, 추진위원회 승인 단계

정릉3구역성북구 정릉동전세 끼고 사면

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입주까지 현금5.3억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 1억이면 전세를 끼고 매매가 2.2억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 17건 가운데 14건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 300m 빌라 중간값인 1억 6,500만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요. 대출을 끼면 입주까지 5.2억이에요(매수 대출 5,200만 기준).

10년 안 준공 가능성은 5%예요. 전세를 끼고 살 수 있는 성북구 구역 10곳 가운데 가장 적은 돈이 들어요. 가장 가까운 북한산보국문역도 도보 18분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

분담금(추정)7.6억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역북한산보국문역 도보 18분우이신설선

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

1km 안 점포가 509개로 성북구 구역 가운데 적은 편이에요.