송파구 문정동 3 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

가락1차현대 재건축, 사업시행인가 뒤 보통 속도

2019년 7월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2025년 1월 사업시행인가 뒤 1년 9개월째로 서울 보통 속도이고, 관리처분인가는 2027.7~2029.12쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 74%로 높은 편이에요.

인가 이력

• 정비구역 지정2017.11.16
• 추진위원회 승인2018.07.06
• 조합설립인가2019.07.19
• 사업시행인가2025.01.24

구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지

권리산정기준일

2017.11.16 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

토지거래허가 최근 내역 2026.08.18~2026.11.12

경계 안 필지 허가 2건, 모두 주거용이에요.

• 2026.10.30문정동 3 · 대 · 주거용
• 2026.09.03문정동 3 · 대 · 주거용

주변 상권 2026년 2분기

1km 안 학원이 196곳으로 송파구 구역 중간값의 1.6배예요.