11월 12일 갱신

송파구 가락동 176 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

삼환가락 재건축, 관리처분인가 초기

삼환가락송파구 가락동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 8,430만내 돈으로 보기 ›
입주까지 현금해당 없음
입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2019년 4월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2026년 2월 관리처분인가 뒤 9개월, 착공은 2027.7~2029.10쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 94%로 높은 편이에요. 송파구에서 관리처분인가 단계인 7곳 가운데 소유자가 두 번째로 많은 구역이에요(토지등소유자 687명). 최근 30일 경계 안 필지에서 토지거래허가가 3건 났어요. 허가는 계약 전 단계라 실거래 신고보다 먼저 잡혀요.

가장 가까운 역개롱역 도보 7분5호선
토지등소유자687명구역 면적 40,749㎡
개롱역거여역삼환가락200mN송파구
지도에서 크게 보기

인가 이력

정보몽땅에 올라온 최근 기록

시세 근거 2026.11.10 신고분까지

아파트 전용 3.3㎡당8,430만
아파트 매매 12건 중간값(25.12~26.10)
구역 안 12개월 거래12건
계약일 기준

권리산정기준일

2017.11.16 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

토지거래허가 최근 내역 2026.08.18~2026.11.12

경계 안 필지 허가 9건, 모두 주거용이에요.