송파구 방이동 225 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

한양3차 재건축, 관리처분인가 초기

한양3차송파구 방이동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 6,591만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2021년 3월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2026년 6월 관리처분인가 뒤 넉 달, 착공은 2027.11~2030.2쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 94%로 높은 편이에요. 송파구에서 관리처분인가 단계인 7곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(20,081㎡).

가장 가까운 역방이역 도보 8분5호선

토지등소유자267명구역 면적 20,081㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	6,591만 아파트 매매 7건 중간값(26.04~26.10) · 튀는 값 1건 뺌
구역 안 12개월 거래	8건 계약일 기준

2019.08.29 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 466곳으로 송파구 구역 중간값의 3.8배예요.