강북구 미아동 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
미아7구역 재개발, 정비계획 수립 중
미아7구역강북구 미아동대출 끼고 사면
내 돈 2억이면 대출을 끼고 매매가 2.5억 이하인 빌라를 살 수 있어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
강북구에서 정비계획 수립 단계인 5곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(24,707㎡). 삼양사거리역까지 도보 3분으로 강북구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.
가장 가까운 역삼양사거리역 도보 3분우이신설선
구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지
| 기준 매수가 | 2억 4,000만 같은 동 빌라 196건 중간값(최근 26.11) · 전용 49.3㎡ 안팎 |
|---|---|
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 196건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.11.02 |
| 참고 · 구역 안 거래(3.3㎡당) | 3,320만 빌라·단독 매매 4건 중간값(25.02~26.02) · 튀는 값 1건 뺌 |
| 빌라 전세 | 1.9억 전세 5건 중간값 · 임대 58.1㎡ · 매수가 표본(전용 49.3㎡)과 면적 다름 |
| 구역 안 12개월 거래 | 2건 계약일 기준 |
노후도
확인된 110동 가운데 86%가 노후·불량이고, 평균 40년 됐어요.