금천구 시흥동 1002-2 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12
시흥동 남서울 럭키아파트 재건축, 정비계획 수립 중
시흥동 남서울 럭키아파트 재건축 예정구역금천구 시흥동대출 끼고 사면
지금 필요한 돈 3.1억은 이 단지 아파트 4억 9,300만짜리 기준이에요. 내 돈 5억이면 대출을 끼고 매매가 7.9억 이하인 아파트를 살 수 있어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
가장 가까운 금천구청역도 도보 19분이라 역세권으로 보기는 어려워요.
분담금(추정)5.8억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역금천구청역 도보 19분1호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 아파트 전용 3.3㎡당 | 3,319만 아파트 매매 28건 중간값(25.12~26.09) |
|---|---|
| 기준 매수가 | 4억 9,300만 럭키남서울아파트 28건 중간값(최근 26.09) · 전용 49.8㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 높음 구역 안 거래 28건으로 잡았어요 · 마지막 거래 26.09.17 |
| 주변 신축 84㎡ | 11.9억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 84건 중간값 · 금천롯데캐슬골드파크1차·금천롯데캐슬골드파크3차 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 28건 계약일 기준 |