강북구 미아동 754-120 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

삼양사거리역세권 재개발, 조합설립인가 단계

삼양사거리역세권강북구 미아동전세 끼고 사면

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입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주10~16년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 2억이면 전세를 끼고 매매가 4.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 26건이 모두 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 300m 빌라 중간값인 2억 2,500만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요.

강북구에서 2곳이 같은 주변 시세를 써서 전세 끼고 드는 금액이 1.1억으로 같아요. 건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(95%). 지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요.

가장 가까운 역삼양사거리역 도보 4분우이신설선

인가 이력

건물 130동 가운데 95%가 노후·불량이고, 평균 44년 됐어요.