도봉구 창동 608 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
창동 608 재개발, 신속통합기획 후보지
창동 608도봉구 창동대출 끼고 사면
내 돈 2억이면 대출을 끼고 매매가 2.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 같은 본번 빌라 매매 10건 가운데 8건은 이 금액 안이에요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
분담금(추정)6억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역쌍문역 도보 9분4호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 2,862만 같은 본번 빌라 10건 중간값(25.12~26.07) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 참고 · 구역 대표 거래(3.3㎡당) | 2,853만 빌라·단독 매매 11건 중간값(25.12~26.07) · 튀는 값 1건 뺌 |
| 기준 매수가 | 1억 6,700만 대지 3.3㎡당과 같은 거래 · 전용 33.2㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 높음 구역 안 거래 10건으로 잡았어요 · 마지막 거래 26.09.16 |
| 빌라 전세 | 1.4억 전세 28건 중간값 · 임대 47.1㎡ · 매수가 표본(전용 33.2㎡)과 면적 다름 |
| 주변 신축 84㎡ | 7.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 10건 중간값 · 녹천역두산위브아파트·칸타빌수유팰리스 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 23건 계약일 기준 |