관악구 봉천동 728-57 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

봉천1-1구역 재건축, 사업시행인가 뒤 보통 속도

봉천1-1구역관악구 봉천동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2019년 11월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2025년 5월 사업시행인가 뒤 1년 5개월째로 서울 보통 속도이고, 관리처분인가는 2027.7~2029.12쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 72%로 높은 편이에요. 당곡역까지 도보 5분으로 관악구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.

가장 가까운 역당곡역 도보 5분신림선

토지등소유자422명구역 면적 34,142㎡

인가 이력

확인된 124동 가운데 86%가 노후·불량이고, 평균 43년 됐어요.

2009.11.26 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

1km 안 점포가 4,900개로 관악구 구역 중간값의 2.0배예요. 가장 큰 상권은 신림역(신림) 일대예요.