서대문구 홍은동 277-45 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

홍은동 제5 재건축, 사업시행인가 초기

홍은동 제5서대문구 홍은동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2010년 6월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2026년 5월 사업시행인가 뒤 5개월, 관리처분인가는 2027.9~2030.2쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 72%로 높은 편이에요. 가장 가까운 홍제역도 도보 23분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역홍제역 도보 23분3호선

토지등소유자276명구역 면적 34,817㎡

인가 이력

확인된 113동 가운데 84%가 노후·불량이고, 평균 45년 됐어요.

2009.05.21 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거