은평구 불광동 19-3 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

불광1 재건축, 사업시행인가 뒤 보통 속도

정식 이름 불광1주택재건축정비사업(신탁방식)

불광1은평구 불광동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 2,300만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2020년 8월 사업시행자 지정 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2024년 12월 사업시행인가 뒤 1년 10개월째로 서울 보통 속도이고, 관리처분인가는 2027.7~2029.12쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 74%로 높은 편이에요. 건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(92%). 독바위역까지 도보 5분으로 은평구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.

가장 가까운 역독바위역 도보 5분6호선

토지등소유자290명구역 면적 25,885㎡

인가 이력

확인된 83동 가운데 92%가 노후·불량이고, 평균 44년 됐어요.

1km 안 학원이 62곳으로 은평구 구역 가운데 적은 편이에요.