은평구 수색동 366-6 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

수색1구역 재개발, 조합설립인가 단계

수색1구역은평구 수색동전세 끼고 사면

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입주까지 현금7.9억잔금대출 뺀 값

예상 입주10~17년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 2억이면 전세를 끼고 매매가 4.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 3건 가운데 2건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 300m 빌라 중간값인 4억, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요. 대출을 끼면 입주까지 7.6억이에요(매수 대출 7,400만 기준).

건물이 모두 노후·불량으로 분류돼요.

분담금(추정)8.6억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역수색역 도보 6분경의중앙선

인가 이력

확인된 25동 가운데 100%가 노후·불량이고, 평균 45년 됐어요.

1km 안 학원이 42곳으로 은평구 구역 가운데 적은 편이에요.