강남구 압구정동 490 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

압구정아파트지구 특별계획구역5 재건축, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳

압구정아파트지구 특별계획구역5강남구 압구정동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 2억내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2021년 2월 조합설립인가(동의율 96%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 5년째로, 서울 구역 넷 중 셋이 5년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.

토지등소유자 1,226명인 큰 구역이에요. 최근 30일 경계 안 필지에서 토지거래허가가 3건 났어요. 허가는 계약 전 단계라 실거래 신고보다 먼저 잡혀요.

가장 가까운 역압구정로데오역 도보 7분수인분당선

토지등소유자1,226명

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	2억 아파트 매매 19건 중간값(25.11~26.09) · 튀는 값 1건 뺌
구역 안 12개월 거래	20건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 6건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 5,610개로 강남구 구역 중간값의 1.8배예요. 가장 큰 상권은 압구정로데오역(압구정로데오) 일대예요.