강남구 논현동 105 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

논현동현 재건축, 추진위 승인 초기

논현동현강남구 논현동대출 끼고 사면

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입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 집값이 25억을 넘으면 매수 대출 한도가 2억이에요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

2026년 4월 추진위원회 승인(동의율 55%) 뒤 7개월, 조합설립인가는 2027.5~2032.6쯤으로 봐요.

10년 안 준공 가능성은 5%예요. 강남구에서 추진위원회 승인 단계인 8곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(35,535㎡). 강남역 일대까지 직선으로 2.5km예요.

가장 가까운 역강남구청역 도보 10분7호선 · 수인분당선

토지등소유자593명구역 면적 35,535㎡

인가 이력

경계 안 필지 허가 3건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 656곳으로 강남구 구역 중간값의 2.2배예요.