성동구 재개발 지도 · 정비사업 23곳

성수 한강변과 금호·행당 언덕, 한 구 안의 두 사업

재개픽 편집 · 2026.11.08 글 · 굵은 숫자는 매일 갱신

성수동 한강변 전략정비구역과 금호·행당·응봉동 언덕 구역이 성동구 정비사업의 큰 줄기예요. 높이 제한이 풀린 뒤 계획을 다시 짠 곳도 있어요.

조합설립 뒤 오래 멈춘 성수

8년 넘게 한 단계에 머문 곳이 2곳이에요. 성수전략정비구역 1·4지구가 조합설립 뒤 다음 인가까지 오래 걸리고 있어요.

최근 1년 단계 변경

3곳 · 금호동2가 684 추진위원회 승인(2026.06), 응봉1 관리처분인가(2026.04), 마장동 382 추진위원회 승인(2026.03)

들어가는 돈

허가구역 대출 끼고

최소 3.7억 · 행당동 300-1

전세 끼고 5억 이하

3곳

전세 끼고 금액이 나오는 곳은 금호·행당 쪽 언덕 구역이 앞쪽에 있어요.

성수 한강변 허가와 신고

범위

11월 11일까지 30일 · 구역 경계 안

주거용 허가

14건 · 7개 구역 · 최다 장미(성수동1가) 4건

새 실거래 신고

3건 · 최다 한남하이츠 1건

새 고시·공고

2건

2026.11.12 법원 공고 기준 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 2건(모아타운 포함 3건)이에요. 가장 낮은 최저가는 감정가의 80%예요. 근린시설·대지 물건이 섞여 있어 주택 입주권 계산과는 따로 봐야 해요.