은평구 재개발 지도 · 정비사업 41곳

적은 돈으로 들어가는 은평구 구역, 대부분 조합 전 단계

재개픽 편집 · 2026.11.08 글 · 굵은 숫자는 매일 갱신

불광·대조·갈현·응암동 재개발과 역촌·구산·불광역 주변 역세권 사업이 촘촘해요.

싼 곳 대부분이 초기 단계

조합 전 단계가 23곳(56%)이에요. 적게 드는 곳 대부분이 이런 초기라서, 처음 드는 돈이 적은 대신 입주까지 10년 넘게 봐야 하는 곳이 많아요.

최근 1년 단계 변경

9곳 · 불광역세권 추진위원회 승인(2026.08), 갈현동 이화연립 사업시행인가(2026.07), 응암동 700 조합설립인가(2026.06), 응암동 101 주택정비형 공공 조합설립인가(2026.05)

대출 끼고 드는 돈

허가구역 대출 끼고

최소 1.2억 · 신사동 300

전세 끼고 5억 이하

13곳

대조1구역처럼 착공 뒤 입주를 앞둔 곳은 입주권을 사는 길밖에 없어 전세 끼고 낸 금액에서 빠져요.

대조1구역 입주권 거래

범위

11월 11일까지 30일 · 구역 경계 안

주거용 허가

47건 · 12개 구역 · 최다 대조1구역 17건

새 실거래 신고

42건 · 최다 대조1구역 9건

새 고시·공고

1건

대조1구역은 착공·분양 단계라 이곳 신고는 대개 입주권 거래예요.

2026.11.12 법원 공고 기준 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 6건, 가장 많은 구역은 대조동 A2구역(2건)이에요. 오피스텔·근린시설 물건이 섞여 있어 주택 입주권과는 따로 봐야 해요.