구로구 개봉동 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

개봉7 재개발, 구역 지정 초기

개봉7구로구 개봉동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈1.5억매수 대출 4,500만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주12~20년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 2억이면 대출을 끼고 매매가 2.5억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 구역 안 빌라 매매 5건이 모두 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

2026년 4월 정비구역 지정 뒤 7개월, 조합설립인가는 2026.12~2030.4쯤으로 봐요.

10년 안 준공 가능성은 8%예요. 입찰을 앞둔 법원경매 사건이 1건 있어요. 가장 가까운 오류동역도 도보 16분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역오류동역 도보 16분1호선

인가 이력

확인된 244동 가운데 82%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 10동 있어요.

2026.04.09 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거