광진구 자양동 464-40 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

자양7구역 재건축, 조합설립 뒤 보통 속도

자양7구역광진구 자양동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2021년 10월 조합설립인가(동의율 87%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 5년째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2028.2~2033.7쯤으로 봐요.

광진구에서 조합설립인가 단계인 14곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(54,895㎡). 건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(90%).

가장 가까운 역자양역 도보 11분7호선

토지등소유자432명구역 면적 54,895㎡

인가 이력

건물 174동 가운데 90%가 노후·불량이고, 평균 40년 됐어요.

2018.08.30 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거