동작구 사당동 318-99 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

사당동 318-99 재개발, 추진위원회 승인 단계

사당동 318-99동작구 사당동전세 끼고 사면

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입주까지 현금12.8억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 3억이면 전세를 끼고 매매가 6.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 27건 가운데 19건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 300m 빌라 중간값인 4억 9,000만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요. 대출을 끼면 입주까지 12.4억이에요(매수 대출 1.1억 기준).

10년 안 준공 가능성은 6%예요. 전세를 끼고 살 수 있는 동작구 구역 6곳 가운데 세 번째로 많은 돈이 드는 곳이에요.

분담금(추정)10.6억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역남성역 도보 6분7호선

토지등소유자40명구역 면적 10,678㎡

인가 이력

확인된 25동 가운데 84%가 노후·불량이고, 평균 38년 됐어요.

1km 안 학원이 246곳으로 동작구 구역 중간값의 1.7배예요.