영등포구 신길동 364 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

신길건영 재건축, 추진위 승인 초기

신길건영영등포구 신길동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈7.2억매수 대출 4.5억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금17.6억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음

내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 12.5억 이하인 아파트를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

2025년 12월 추진위원회 승인(동의율 50%) 뒤 10개월, 조합설립인가는 2027.1~2032.3쯤으로 봐요.

10년 안 준공 가능성은 7%예요. 가장 가까운 신풍역도 도보 18분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 여의도 업무지구까지 직선으로 2.7km예요.

분담금(추정)9.3억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역신풍역 도보 18분7호선

토지등소유자417명구역 면적 23,047㎡

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	4,315만 아파트 매매 14건 중간값(25.12~26.07)
기준 매수가	11억 2,500만 건영 18건 중간값(최근 26.07) · 전용 89.2㎡ 안팎
믿을 만함	보통 구역 밖 주변 거래 18건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.07.20
주변 신축 84㎡	17.8억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 155건 중간값 · 래미안에스티움·e편한세상영등포아델포레 등
구역 근처(원 안) 12개월 거래	14건 계약일 기준

1km 안 점포가 2,133개로 영등포구 구역 가운데 적은 편이에요.