영등포구 영등포동4가 431-6 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

영등포 도심 역세권 재개발, 조합설립 뒤 보통 속도

영등포 도심 역세권영등포구 영등포동4가대출 끼고 사면

지금 필요한 돈6.2억매수 대출 2.6억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금11.9억잔금대출 뺀 값

예상 입주10~16년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 6.2억은 주변 빌라 8억 5,000만짜리 기준이에요. 내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 10.2억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 500m 빌라 매매 9건이 모두 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

2023년 7월 조합설립인가(동의율 81%) 뒤 3년 3개월째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2028.1~2033.1쯤으로 봐요.

건물이 모두 노후·불량으로 분류돼요. 영등포구에서 조합설립인가 단계인 16곳 가운데 소유자가 두 번째로 적은 구역이에요(토지등소유자 110명). 영등포역까지 도보 4분으로 영등포구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.

분담금(추정)6.6억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역영등포역 도보 4분1호선

토지등소유자110명구역 면적 23,094㎡

인가 이력

확인된 63동 가운데 100%가 노후·불량이고, 평균 58년 됐어요.