서울 정비사업 단계 변경 리포트 · 2호 · 2026년 8월분

8월 서울 정비사업 14곳이 다음 단계로, 광진구에서만 4곳

이번 달 어떤 인가가 났나

구역별로 보기

숫자는 무주택·현금 매수·84㎡ 신청·비례율 100%로 계산한 추정이에요. 내 조건(주택 수·소득·전세 끼고)으로는 '내 현금으로 계산'에서 바뀌어요. 입주권 판정은 사이트 규칙 기준이라 실제 매수 전에는 조합·구청에 꼭 확인하세요.

참고: 착공·준공·시공자 선정

착공·준공 날짜는 표본 대조에서 기사와 어긋난 사례가 있어 본문과 따로 둬요.

10년 흐름: 한 해 인가 건수(인가 5종)

2016~2024년은 한 해 61~109건(월 약 7건)이었는데, 2025년 138건, 2026년은 9월까지 176건이에요. 최근 1년이 유독 많아요.

사이트 데이터(정비몽땅 등록 구역 + 신속통합기획 후보지 등 1,329건) 기준이라, 정비몽땅 구역만 센 다른 자료와 조금 다를 수 있어요. 2026년 9월분은 기준일(2026.09.26) 뒤 반영이 늦을 수 있어요.

다음 호 관전 포인트: 같은 단계에 오래 머문 큰 구역

토지등소유자가 많은 구역 50곳 중, 지금 단계에 머문 기간이 서울 같은 단계 가운데 값보다 가장 긴 곳이에요. 다음 인가가 곧 난다는 뜻은 아니고, 지연 여부를 지켜볼 구역이에요.

• 북아현 3 재정비촉진구역 서대문구 · 사업시행인가 15.0년째 (같은 단계 가운데 값 2.3년)
• 장위14구역 성북구 · 조합설립인가 16.3년째 (같은 단계 가운데 값 4.1년)
• 성수전략정비구역 제1 성동구 · 조합설립인가 9.2년째 (같은 단계 가운데 값 4.1년)
• 성수전략정비구역 제3 성동구 · 조합설립인가 7.6년째 (같은 단계 가운데 값 4.1년)
• 장위15구역 성북구 · 조합설립인가 4.5년째 (같은 단계 가운데 값 4.1년)

단계마다 실제로 걸린 기간

가운데 값·5년 안 도달은 아직 다음 단계에 못 간 구역까지 기준일까지의 기간으로 넣어 계산했어요(생존분석). 오른쪽 범위는 이미 닿은 구역만 본 값이라 실제보다 짧게 나와요. 해제·취소된 구역은 자료에 없어요.

우리 동네가 지금 어느 단계인지 고르고 보기 →

한눈에 보기 (표)

'원문 미확인'은 정비몽땅 등록 날짜만 있고 독립 원문(기사·서울시/구청 고시목록)을 아직 찾지 못한 건이에요. '원문과 다름'은 원문 날짜가 2개월 넘게 다른 건으로, 계산기에 '날짜 확인 중'을 표시했어요.

다음 호

매달 데이터 갱신 뒤 새 호를 올려요. 다음 호(2026년 9월분)는 10월 둘째 주 예정. 리포트 목록을 즐겨찾기해 두면 돼요. 계산기의 '이번 달 단계 변경'에서는 이 목록을 내 찜·내 현금과 함께 볼 수 있어요(무료 · 로그인 없이).

인용하실 때

기사·글에 인용하실 땐 "출처: 얼마면 재개발 데이터(서울시 정비사업 정보몽땅 가공, 기준일 2026.09.26)"로 적어 주세요. 숫자 오류는 블로그 댓글로 알려 주시면 고쳐요.

투자 권유가 아닌 공개 자료 정리예요. 인가일은 정비몽땅 등록 기준이며, 원문 링크는 운영자가 기사·고시로 확인한 건에만 붙였어요(확인일 2026-10-04). 필요 현금·준공 가능성은 공개 자료와 가정으로 낸 추정이고 예측이 아니에요.