자주 묻는 질문
서울 정비사업, 지금 어느 단계에 몇 곳
서울에서 진행 중인 재개발·재건축·가로주택 사업장 954곳(모아타운 관리지역 제외) 가운데 조합 설립 전이 372곳, 조합설립·사업시행인가 단계가 468곳, 관리처분 이후가 114곳이에요. 조합이 생겨 건축 계획을 짜는 단계가 가장 많아요.
단계별 사업장 수
유형별로 보면
| 유형 | 조합 전 | 조합·사업시행 | 관리처분 이후 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 재개발 | 250 | 129 | 49 | 428 |
| 재건축 | 122 | 150 | 59 | 331 |
| 가로주택 | 0 | 189 | 6 | 195 |
자치구별 (사업장 많은 순)
| 자치구 | 조합 전 | 조합·사업시행 | 관리처분 이후 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 영등포구 | 58 | 37 | 6 | 101 |
| 성북구 | 14 | 40 | 10 | 64 |
| 중랑구 | 11 | 44 | 2 | 57 |
| 용산구 | 24 | 22 | 4 | 50 |
| 강북구 | 20 | 23 | 4 | 47 |
| 구로구 | 16 | 26 | 4 | 46 |
| 은평구 | 24 | 11 | 7 | 42 |
| 동작구 | 15 | 15 | 11 | 41 |
| 서초구 | 9 | 21 | 11 | 41 |
| 마포구 | 19 | 18 | 3 | 40 |
| 강남구 | 15 | 18 | 6 | 39 |
| 강동구 | 13 | 21 | 4 | 38 |
| 송파구 | 9 | 20 | 8 | 37 |
| 서대문구 | 12 | 18 | 6 | 36 |
| 양천구 | 10 | 24 | 2 | 36 |
| 노원구 | 20 | 7 | 4 | 31 |
| 동대문구 | 11 | 12 | 7 | 30 |
| 광진구 | 8 | 19 | 0 | 27 |
| 강서구 | 3 | 19 | 4 | 26 |
| 관악구 | 7 | 15 | 3 | 25 |
| 금천구 | 11 | 11 | 1 | 23 |
| 성동구 | 9 | 9 | 5 | 23 |
| 도봉구 | 10 | 12 | 0 | 22 |
| 종로구 | 15 | 3 | 1 | 19 |
| 중구 | 9 | 3 | 1 | 13 |
단계가 뜻하는 것
- 조합 설립 전(후보지·정비계획·구역지정·추진위): 사업 방향이 아직 바뀔 수 있어요. 입주까지 보통 10년 넘게 걸려요.
- 조합설립·사업시행인가: 조합이 생기고 건축 계획이 확정되는 구간이에요. 재건축은 조합설립인가 뒤 매수하면 입주권이 없어요.
- 관리처분 이후: 누가 얼마를 내는지 정해지고 이주·착공으로 가요. 재개발도 관리처분인가 뒤 매수는 입주권이 없어요(예외 있음).
매달 바뀐 단계는 월간 단계 변경 리포트에 모아요.
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데이터 기준 2026.09.26 · 서울시 정비사업 정보몽땅 등 공개 자료와 이 사이트 계산 엔진의 기본 가정으로 낸 추정이에요. 투자 권유가 아니에요.